Новости строительства

Самарские квартирные магнаты могут лишиться налоговых льгот

16.05.2013 г.

Инвестировать в недвижимость будет невыгодно. Министерство финансов России планирует сократить льготы при продаже квартир. И одновременно предоставить владельцам ценных бумаг налоговые преференции. Что потеряют инвесторы, вкладывавшие деньги в квадратные метры?

Люди, купившие несколько квартир, в случае их продажи будут платить подоходный налог. Такая идея родилась в министерстве финансов. Напомним, сейчас у фискальных органов нет претензий к собственнику в случае реализации недвижимости, принадлежавшей ему более трех лет. Минфин предлагает сохранять льготу лишь в том случае, если у гражданина не более четырех объектов. То есть жителю 63-го региона, владеющему квартирой, участком и домом при продаже еще одной квартиры в любом случае придется заплатить налоги. Эксперты считают, что власть таким образом хочет охладить рынок недвижимости.

Дмитрий Яковенко, президент Национального института профессиональных бухгалтеров и финансовых менеджеров:
- Первые десятилетия наше государство путем налоговых льгот, путем снижения до определенного уровня ставки рефинансирования стимулировало людей вкладывать в рынок жилья. Сейчас государство говорит, рынок перегрет, цена слишком высока.

Минфин планирует сократить и льготы по депозитам. Пока налогом облагаются лишь доходы по рублевым вкладам, превышающие ставку рефинансирования на 5 процентных пунктов, по валютным - на 9. Теперь льготу предложено урезать: до 3 и 6 процентных пунктов соответственно. С учетом того, что ставку рефинансирования планируют уменьшить, налогом могут обложить граждан, разместивших деньги всего под 11% годовых. Это делается для борьбы с высокими ставками, которые предлагают мелкие банки.

Зато владельцев ценных бумаг ждут приятные новости. Хотя полностью освобождать от налогов их доходы не будут, продавать акции, облигации и доли в ПИФах, принадлежавшие человеку более трех лет, можно будет, не заплатив в бюджет ни копейки.

Дмитрий Яковенко, президент Национального института профессиональных бухгалтеров и финансовых менеджеров:
- Государство говорит, рынок ценных бумаг у нас недооценен. Нам нужно проводить капитализацию этого рынка, нам нужно увеличивать реальную стоимость наших компаний.

По оценкам экспертов, пока на фондовом рынке работают лишь 2% жителей губернии.

Владислав Зотов, генеральный директор ИА "Восток-Инвест":
- Сдерживающим фактором являются, с одной стороны, ограниченные знания и, безусловно, наличие 13% подоходного налога. Избежание этого налога впоследствии, если вы будете владеть акциями в течение трех и более лет, безусловно, ускорит процесс проникновения наших инвесторов на рынок акций. По предварительным прогнозам, в 2 раза примерно увеличится поток клиентов на наш рынок.

Будут ли инвесторы, в случае одобрения инициатив минфина, вкладываться в ценные бумаги так же охотно, как в недвижимость, эксперты пока сказать не могут. Но вероятность того, что фондовый рынок станет менее спекулятивным, весьма высока.

Источник: www.trkterra.ru



Предыдущая новость
16.05.13 Многоуровневую развязку на трассе М-5 в Тольятти построят не раньше, чем через год

Следующая новость
16.05.13 Новинки строительной отрасли можно будет оценить на выставке «Город XXI века» в Ижевске



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>

Рейтинг@Mail.ru

наверх