Новости строительства

Элитное жилье лучше сдавать

13.05.2013 г.


Жилья премиум-класса на рынке города довольно мало, и нередко такие предложения «висят» годами. Зато, как уверяют аналитики, сдавать такие квартиры в аренду – дело действительно выгодное.

«Можно выделить как минимум два типа объектов, именуемых "элитными". Первый – это на самом деле элитные квартиры, расположенные в кирпичных или монолитных домах не старше 10-15 лет с индивидуальной планировкой. Такие здания имеют закрытую дворовую территорию, отделка фасадов выполнена высококачественными материалами, а сами квартиры, как правило, предлагаются с уже реализованным дизайнерским решением и порой – с мебелью. Второй тип – полнометражные квартиры улучшенной планировки в типовых домах с качественным ремонтом», – пояснил bn.ru заместитель директора «Поволжского центра развития» (ПЦР) Андрей Савельев.

По словам управляющей отделом жилой недвижимости АН «Визит» Олеси Карпенко, чаще всего такие объекты встречаются в новостройках либо в сталинках и старом фонде. Среди самых популярных элитных новостроек эксперты выделяют ЖК «Ладья» (Лесная улица, 31, 33, 35) и ЖК «Тихая гавань» (Лесная улица, 9, 11, 11а).

По оценкам «Поволжского центра развития», квадратный метр в самарской элитной квартире в среднем стоит 90 тыс. руб. Наиболее дорогое жилье в этом сегменте – в Октябрьском районе (99,11 тыс. руб. за кв. м), а наиболее дешевое – в Промышленном (81,9 тыс.). А абсолютном выражении такая квартира в среднем по городу стоит 12 млн руб.

«Самые высокие цены зафиксированы в Октябрьском районе, где к продаже представлены квартиры в элитных комплексах на Лесной улице. Там максимальные цены предложений зафиксированы на отметке в 210 тыс. руб. за кв. м, или 80 млн руб. за квартиру. Речь идет об объектах с отделкой и мебелью по индивидуальным проектам», – рассказывает Андрей Савельев.

Директор ГК «Камертон» Ирина Семенюк рассказывает, что покупатели дорогого жилья, как правило, выжидают снижения его стоимости. Когда выставленный на продажу объект долго не находит покупателя, продавец вынужден скидывать цену.

«Такое жилье продается действительно долго. Потенциальные покупатели, например, не хотят оплачивать дорогую индивидуализированную отделку квартиры. Чаще всего новые владельцы предпочитают делать ремонт под себя», – отмечает Татьяна Сырова. По ее словам, сейчас спрос в этом сегменте перемещается на квартиры с более универсальной отделкой и без особых изысков.

Источник: samara.ru



Предыдущая новость
29.04.13 Город получит более 1 млрд рублей на дороги и детский спорт

Следующая новость
13.05.13 Самара стала лидером по обеспеченности торговыми центрами



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>

Рейтинг@Mail.ru
наверх